台南二線區域抬頭 大樓激增
2014/04/14 09:21
記者陳惠珍／台南報導
大台南的城市風貌，正蛻變中，大樓產品如雨後春筍般設立，除了市中心的北區戶數激增，仁德區、善化區、新市區等二線城市，今年第一季申報開工大樓戶數激增，尤其是新化區戶數激增近兩倍，全市37區大樓戶數開工數達2,195戶，已是去年全年戶數3,410戶的64％餘，有實力於上半年，凌駕去年水準。
根據台南市不動產開發商業同業公會統計，今年首季的大樓開工戶數激增，南市的37區行政區域中，大樓戶數總開工數早就遙遙領先前（101）年全年度905戶，以及大前（100）年427戶，該公會執行長許治中指出，城市風貌的大變妝，已是指日可待。
富立建設董事長陳聰徒表示，伴隨土地價格飛漲，再加上，大樓隱私性高，全家住在同一樓層的方便性，在在讓原偏愛透天厝的台南人，漸漸接受大樓產品，再加上，北部投資客的加碼購地買屋，更讓這波房地產一飛沖天，其中，大樓產品崛起，更是一大亮點。
根據統計資料顯示，大樓產品的興建地點，已開始出現變化，去年最夯的永康市，由於大樓用地已不多，今年大樓開工戶數已由去年的1,199戶，銳減至516戶，畫分在台南地政的北區，去年全年有1,276戶，今年只剩下187戶，主因是素地有限。取而代之的是，土地腹地多的二線城市抬頭，今年第1季仁德區，大樓開戶數77戶，已超越去年全年只有44戶；新化區去年全年只有68戶，今年已激增為282戶，其中善化申報開工大樓產品高達214戶，此外，安平區去年全年只有199戶，今年光是第一季就有978戶。
台南縣不動產開發商業同業公會認為，伴隨土地價格只漲不回，素地資源日漸有限，大樓產品抬頭已是時勢所趨，城市風貌即將改觀，尤其是生活機能佳的二線城市，例如鄰近南科的善化區，自然成為建商興建大樓的首選之地。