自主都更融資難？「這辦法」通過　內政部：賦權地主推動都市更新

好房網News記者黃暐迪／台北報導

 

自主都更融資難？內政部部務會報26日通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」修正草案。內政部表示，為協助民眾自行實施都市更新，修正本辦法第4條，使中央都市更新基金得用於辦理自行實施都市更新重建貸款信用保證相關支出，並將與財團法人中小企業信用保證基金簽約，由中央都市更新基金提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度。

 

內政部提到，未來將視民眾需求情形，滾動調整信用保證專款金額，擴大對自主都更之財務支持。內政部也強調，政府擴大推動自主都市更新政策，透過降低資金籌措壓力，賦權老舊社區地主推動都市更新，提供民眾更多元的選項，以逐步改善整體居住環境品質，加速為下一個世代打造更安全、宜居的居住環境。

 

 

內政部指出，自主都更主要卡在資金龐大、建築融資不易的瓶頸。本次修法的核心，在於由政府提供重建貸款信用保證，透過政府的金融支持，降低銀行的放款疑慮，解決民眾自主都更最擔心的融資不易問題，降低原本難以跨越的財務門檻，協助所有權人順利籌措都更資金，達到提升建築安全及改善居住環境的效益。

 

目前全臺屋齡超過30年的老屋已逾554萬戶，截至今年2月，全國都更與危老案件已核定（准）6,130件，其中3,652件已申報開工。

 

內政部補充，政府將在保障居民權益，兼顧公益與社會責任的前提下，協助相關金融支持，鼓勵民眾自行實施都更，提升整體居住品質、安全及都市風貌。本修正草案通過後，將依法制程序陳報行政院發布施行。