台北老公寓增設電梯 將免繳代金
2026/06/18 09:43
中國時報記者孫敬／台北報導
台北市政府在民國112年4月推出「電梯加碼辦」政策，補助公寓設置電梯最多300萬元，但老舊公寓增設電梯一旦須占用法定停車位，若基地內無法補足車位，民眾依規定須繳納約200萬元至300萬元代金，議會法規會17日修法通過免繳代金，將送議會大會二、三讀。
議員汪志冰昨於法規會提案，指出北市老舊公寓約10萬棟、老年人口達58萬人，沒有電梯的老舊公寓對高齡者形同另類囚牢，不過，裝設電梯若占用法定停車位，基地內又無法補足車位，依規定須繳納停車位代金，增加申請人負擔，建議比照新北市修訂自治條例改為免繳代金。
議員許淑華指出，不少民眾根本不了解占用停車位須繳納的代金如何計算，安裝電梯後，未來5年內是否不得拆除及申報都更；議員游淑慧表示，若1樓住戶不出資修建電梯，其他住戶以釋出電梯持分取得同意，產權問題怎麼解決。
北市建管處長虞積學回應，修法確實可降低電梯設置負擔和爭議，代金計算有固定公式，以土地公告現值加上新建建物工程造價，除以總樓地板面積換算，代金大約200萬元至300萬元，電梯持分只要住戶協商無疑義，未出資也能獲得持分，另因老舊公寓多屬連棟式，增設電梯原要100％土地所有權人同意，北市已修法放寬至二分之一以上同意即可。
北市都發局長簡瑟芳強調，北市還沒有因增設電梯占用法定停車位須繳納代金的案例，根據過往經驗，都更從整合意願至報核事業計畫、核定，協商不同意住戶到拆除需要一段時間，因此北市才規定5年內不得拆除。
議員徐弘庭認為，法理上因有補助所以不得拆除電梯，但若能在5年內完成都更應該允許拆除，市府可要求把補助款還給市府即可。簡瑟芳則說，目前還沒有相關條例，會再做研議。
法規會一召、議員秦慧珠經委員會同意後，裁示自治條例修正後通過，預計下周送議會大會二、三讀。
原文出處 【台北 老公寓增設電梯 將免繳代金】
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