政策緊縮壓力未解　2大推案熱區成交僅剩1成

央行自去年9月推出第7波信用管制迄今屆滿周年之時，房市交易量持續萎縮。根據業者統計，七都多數重劃區預售屋買氣急凍，成交量較政策實施前大減逾9成，尤以桃園與台中等推案熱區降幅最劇，僅剩1成成交量。尤其，跌幅前10名幾乎全為重劃區，因房價先前快速上漲、投資買盤退場，自住需求亦轉趨保守，導致市場熱度明顯降溫。

 

「住展風向球」9月燈號續亮黃藍燈，為今年第7顆，顯示北台灣新建案市場仍處衰退階段。雖政府後續推出新青安貸款放寬與換屋族期限延長2項利多，但卻未明顯帶動買氣回溫。住展雜誌指出，目前，預售推案量僅約新台幣400億元，仍低於疫情期間水準。然而。房價跌勢卻不甚明顯，開價與成交價差距約在1成以內，顯示買賣雙方仍在持續拉鋸。