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好房網News記者黃暐迪／綜合報導

 

根據統計，北台灣2022年十大建商（推案量）由寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悅、璞園、麗寶、尚志、冠德依序奪得，其中寶佳機構以總銷1068億元，第五度拿下「推案王」寶座。近日就有網友好奇在PTT上發問，大家「買房會在意建商品牌嗎？」，話題引發討論。

 

原PO表示，自己沒買過大品牌的建商，所以不知道和一般建商蓋的房子有何差異。他認為，買房不外乎就是看地點、價格、機能、格局性價比越高越好，總價、單價則是越低越好，所以才疑惑一般消費者真的會在意建商品牌的原因為何？ 

 

 

貼文釣出不少有經驗的買房客，「之前看預售跟新房多多少少會，因為怕爛尾或是用料不好，不過住進去覺得也就是堪用而已」、「自住會，投資不一定」、「自住會，租人還好」、「大建商用料確實會比較好，跟一般小建商不一樣，用料會有一定的水準」、「我最愛買在地人才知道的口碑建商，品牌越大的，價錢都在品牌上，這道理應該大家都懂」；有網友也點出「買成屋自己看最好」，更感嘆「越會說故事的賣越貴」。

 

品嘉建設創辦人胡偉良曾表示，建商好壞從3方面可以判斷出來，第一，是否有重大瑕疵。胡偉良指出，這一部分反應的是建商的專業能力、系統管理能力和經營理念，壞建商蓋出來的房子百病叢生，修不勝修，甚至影響結構安全，而好的建商出現重大瑕疵的機率不高。 不過要達到百分之百完美的房子確實有難度，難免會有小瑕疵。

 

胡偉良提到，好建商不會推諉、逃避，會勇於負責、改善；壞建商則否。這也衍生出第3點「售後服務」，好建商會願意對自己的產品負責到底，抱持永續經營的態度，甚至在過了保固期之後，依舊提供服務，儘管有時是有償的，但收費也會合情合理。

 

胡偉良進一步指出，好建商基本上就是品牌建商，會注重自己的商譽、信用，但未必是上市櫃建商或大建商。很多建商看來規模很大、營業額很高，但並不是因為它們的房子蓋得很好，多半是因為它們賣的房價相對便宜，在台灣「便宜貨永遠有市場、有追隨者」，這是窮人心態。

 

他也坦言，就當前房市來看，好建商的比例確實不高，但絕不是沒有，不過他也提醒，無良建商永遠存在，不會消失，淘汰了一批，又會迎來新的一批，生生不息，就像蝗蟲很難消滅。