廣慈BOT破局 北市府交付仲裁討地
2013/02/27 12:30
記者吳曼寧／台北報導
全台首宗社會福利BOT「廣慈博愛園區」開發案難產，前年北市府社會局和開發商解約，但園區土地已設定給開發商，現正交付仲裁追討土地，結果在3月出爐。
全台首宗社會福利BOT「廣慈博愛園區」開發案難產（圖／台北捷運局）
廣慈基地占地6.5公頃，位在福德街、大道路口，鄰近捷運永春站。市府預定興建身障、老人安養機構等社福社施，規畫成BOT案開發，2008年簽約，開發商柏德預定投資91億元。
前年10月，市府因柏德未依約如期取得建照，宣布解除合約，同時沒入廠商的數億元履約保證金；但柏德主張市府片面解約不生效力，不願塗銷園區地上權，隔年市府聲請仲裁解決爭議。
北市府法制局表示，市府聲請仲裁的首要目的，就是把土地要回來，盼開發商撤銷地上權登記。依程序仲裁人須在半年內做出判斷，最多可延長3個月。
法制局表示，此案去年5月底交付仲裁，仲裁人申請延長判斷3個月。換句話說，最長9個月內會有結果，推算下來3月仲裁將出爐。
法制局指出，仲裁判斷與法院確定判決具同一效力，若仲裁判斷柏德須塗銷地上權，原則上市府不需再取得柏德同意，可直接拿仲裁判斷書進行土地登記。
然而，若仲裁柏德無須塗銷地上權，市府不但不能追回土地，還可能要和柏德繼續合作，繞一大圈、花費1年半時間，全案又回原點。