投資額破76億、創造185億產值！水源二三期公辦都更審議通過 預計2033年完工
2026/10/07 17:27
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者的水源二、三期整宅公辦都市更新案，5日經「臺北市都市更新及爭議處理審議會」審議修正後通過，後續將辦理相關行政程序及都市更新事業計畫、權利變換計畫核定，全案預計2033年完工。
位於中正區水源路的水源二、三期整宅，基地面積約3,188.65坪，現有10棟5層樓公寓、460戶，屋齡超過60年。由於住戶多、產權複雜，過去民間整合不易，北市府2018年委由住都中心設立駐地工作站，協助凝聚住戶共識。
住都中心2021年6月獲市府同意擔任實施者推動公辦都更，歷經逐戶拜訪及多方協調，2022年1月27日辦理都更事業計畫及權利變換計畫報核，終於在本月5日通過審議，讓住戶期盼20多年的都更夢想成真。後續將由華鼎事業股份有限公司規劃興建，該公司由鼎越開發與中華工程於2023年7月共同出資成立。
住戶代表指出，水源整宅屋況不佳，除漏水、壁癌、屋頂水泥剝落外，還有化糞管破裂，導致室內惡臭、潮濕，嚴重影響居住安全與健康，加上電線老舊，過去也曾多次發生電線走火。多數住戶受經濟條件等因素限制無法搬遷，只能盼望早日都更，甚至有住戶從上一代等到第二代退休，如今重建夢想終於成真，讓到場旁聽的社區居民相當激動。
水源二、三期整宅是台北住都中心首件整合及招商成功的整建住宅案件，更新後規劃興建1幢3棟地上21層、地下3層RC，以及1幢1棟地上24層、地下4層SRC建築物，預估投資金額超過76億元，將創造逾185億元不動產價值。
繼水源二、三期後，台北住都中心將接續推動南機場、信維及斯文里等整宅公辦都更案，盼改善老舊整宅居住環境、補足社會公益機能，進一步提升台北都市韌性，加速公辦都更推動。
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