新店裕隆城 商場明年底前開工
2014/12/31 10:07
記者陳信榮／台北報導
裕隆汽車開發總值上看800億元的新店裕隆城開發案，可望在取得建照後，明年底前開工；興建採先商場、後豪宅的開發順序，陸續興建，預計2020年陸續完工入帳，成為裕隆未來重要收入來源之一。
新店裕隆城開發案在取得建照後，可望於明年底前開工。（翻攝自Google Map）
據裕隆集團資料，這塊位於新北市新店區中興路精華區土地，基地總面積達1.43萬坪，其中商業區占6,783坪、豪宅區7,509坪，商業區將發展成為有3棟塔樓與裙樓結合的綜合商場，並委託誠品生活與威秀影城，分別負責商場與影城的規畫招商與經營，未來裕隆將坐享租金、抽成，擁有長期穩定的收入。
至於豪宅區，則計畫建設超高集合式住宅大樓，最快2016年動工興建。市場傳出明年將推案展開預售，對此裕隆表示，豪宅區域季要2022年才完工，現在就談預售還太早。新店裕隆城豪宅產品與萬坪公園為鄰、交通便利、生活機能完善的多方優勢，為目前雙北市不動產市場的稀有超A級物件，房產業者均看好未來房價表現，高樓層每坪單價衝上百萬元不是問題。
特別是基地旁就是宏達電的研發總部，未來裕隆集團旗下企業會更進一步集中至新店辦公，數以千計的上班人口，將成新店裕隆城房價與商場業績的有力後盾。裕隆集團表示，新店裕隆城開發案已經向主管機關申請建照，預估最快明年第2季核准、明年第4季展開商場區興建，2020年第1季完工，最快2020年第4季開業營運。
至於豪宅區規畫2016年底前動工，2022年中取得使用執照後，2022年第4季起開始交屋，入帳時點應會在2023年。法人依裕隆規畫，及新店當地房價行情推估，光豪宅區銷售收入，就可為裕隆帶進200億元的利潤，每股獲利貢獻逾12元。若加計商業區，估計整個開發案總值達800億元。