Q4以來不動產標售 連6槓
記者蔡惠芳／台北報導
台北市通化夜市占地4,239.84坪、底價126.85億元的標售案，以及台灣大道三段土地、底價7.66億元的標售案，昨（24）日雙雙無人投標，以「槓龜」收場；加上本周流標的苗栗高鐵數位經貿園區底價22億元招標案，累計第4季以來，已連續6筆不動產標售案乏人問津，大有追平去年第4季「連8槓」紀錄之勢。
台北市通化夜市占地4,239.84坪、底價126.85億元的標售案，以及台灣大道三段土地、底價7.66億元的標售案，昨（24）日雙雙無人投標，以「槓龜」收場。（擷取自／文化部）
第4季商業不動產市場儼然出現「槓龜」魔咒？難道今年市場溫度急凍、果真得一直「夏天穿毛衣」嗎？
繼10月份以來，台肥C3地上權土地、中信信義計畫區松壽路總部大樓、精英電腦總部大樓、苗栗高鐵數位經貿園區「連4槓」後，昨天登場的台北市通化夜市、台中市台灣大道2筆土地標售案，分別宣告流標、改採協議方式進行收場，2標底價134億元，並未拍板；累計第4季以來，已連續6場不動產標售案、總計底價736.5億元的標售成績「掛蛋」。
負責代理標售的戴德梁行協理賴一毅表示，通化夜市標案領取標單組數近4組，惟開標時無人投標；台灣大道三段土地標案領取標單不到5組，但2天前有買主要求調整價格、付款條件，想爭取改採協議方式進行交易，因此先行撤標、未能拍板。
市場人士憂心，升息趨勢使得潛在買家以每年租金報酬率2.875％的門檻，變得風險相對提高，加上升息趨勢不利財務槓桿作太大操作，因此觀望氣氛濃厚，不利賣方求售。
未來是否挑戰去年第4季，因金管會祭出壽險業不動產禁購令，而面臨「連8槓」的慘狀？端視下周31日龍巖標淡水學生宿舍「Hi City」、八德路四段店面，及11月28日台北學苑地上權標售案而定。