收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
2026/11/06 09:47
聯合新聞網／綜合報導
在高房價時代，多數人背負數十年房貸壓力，藝人郭彥均卻已在新北地區坐擁5間房產，且全數清償完畢。
日前他於節目上受訪時向主持人蔡尚樺大方分享自己的資產累積心法，直言演藝圈收入不穩定，因此他將房地產當作「實體存錢筒」，靠著穩健的「以小換大」與傻瓜還款法，讓當初僅380萬元的起家厝，如今身價大漲超過4倍。
郭彥均分享自己因收入不穩，將買房視為儲蓄方式，透過以小換大、積極還本，最終在40多歲擁有新北5間全無房貸的房產。記者林怡秀／攝影
談起購屋歷程，郭彥均表示第一間起家厝總價380萬元，當時換算每坪約15萬元，每月本利和僅需攤還1.5萬元。他認為即使演藝事業混不下去，回學校當老師或去超商打工也絕對負擔得起。
2年後，郭彥均看中第二間擁有大落地窗景觀的社區，因頭期款不足，向當時仍是女友的妻子商借40萬元，以總價600多萬元入手；如今該物件因附帶稀有車位，市值已逼近2000萬元，漲幅逾3倍。
到了2014年，郭彥均相中安和路指標大樓預售案，原本購入3房，簽約後發覺空間不足想解約，恰巧遇上一對退休老夫妻買了4房想換小戶型，雙方坐下來「互看合約、不賺差價、平轉交換」，讓他僅補貼差價便順利升級4房自住，如今總價已突破2000多萬元。
隨後，他又考量妻子不會開車，在山下購入總價逾2500萬元的預售大樓，並在3年前於十四張捷運站生活圈置產，陸續完成5間房的版圖。
面對外界對房貸的疑慮，郭彥均直言：「我的工作不是一輩子的，所以只要一有收入，我就趕快把房貸的洞填平。」他把每一間房都當作儲蓄撲滿，賺了錢就積極償還本金，最終在40多歲達成雙北5戶全數無貸款的驚人成績。
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