活化透天厝補助大升級　錯過恐失200萬

好房網News記者王震濂／台北報導

 

新竹市政府產發處公佈115年度太陽光電補助計畫，本次政策除延續既有屋頂型每瓩補助3,000 元外，首度新增「汰舊換新」與「自發自用」方案，總獎勵金還來到1,400 萬元 。其中結合儲能與 ATS（自動電源切換開關）的自發自用案，單案最高補助高達200 萬元，申請截止至115年10月15日 。市長高虹安表示不僅加速竹市淨零碳排進程，更直接活化透天住宅的屋頂資產價值。

 

 

這次新竹的加碼方案，市長高虹安表示，屋頂型太陽光電兼具發電、節能及隔熱等多重效益，不僅有助降低住宅能源支出，也能提升再生能源使用比例。像是申請資格限制、補助門檻與既有光電屋主有何好處等，產發處針對市民對家戶綠能設置的常見疑問，主要分成三點：

●申請資格限制：新竹市轄區內符合私有住宅、家戶屋頂空間，且無重大違章建築影響結構安全者均可提出申請。

●自發自用方案補助門檻：必須為「新設」或「擴增」案場，且系統須加裝 ATS（自動電源切換開關）與儲能管理設備，方能適用每瓩2萬元、最高200萬元的專案補貼。

●既有光電屋主好處：首度開放「汰舊換新」補助，既有設備若達使用年限或需升級，比照新設案場給予每瓩3,000 元、最高30萬元的補助金。

 

 

以目前新竹核心區域房價與買氣觀察，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，基於科學園區剛性需求與土地結構，加上科學園區效益，擁有高收入的半導體與高科技產業聚落，因此帶動許多高薪族群的移入，像是竹北高鐵特區、關埔重劃區等熱門區域土地釋出極少，加上近來對高科技產業的需求，穩定且具購買力的自住需求，讓新竹市價格具高度支撐性。

 

不過陳金萍也認為，在檢視自家屋頂權屬，以免錯過高額補助之外，在房地產估值角度看，若是具備完整的結構安全與原廠保固證明，這類可稱為綠能韌性的建築，更可能未來在二手市場的轉手速度，比傳統透天顯著提升更多。