怕業者炒作！新竹消保官提醒竹北建商：「不能排隊銷售」
2022/01/24 18:45
好房網News記者林和謙／新竹報導
不僅新竹市的關埔重劃區是房市熱區，新竹縣竹北市的房市熱度也很高，包括高鐵特區及縣治一期、二期、三期，推案與交易量都頗高。但在房市熱潮下，也衍生不少炒作現象，像是去年竹北市就有建商利用其他銷售案排隊購屋的舊照片，營造出新推案熱銷、搶手的假象，引起消保官注意。據悉前陣子還有竹縣消保官來找業者，作「超前部署」的預防機制。
全台房市熱翻，尤其有科學園區的區域房市更是漲翻天，疑似哄抬炒作的現象也不少。像是台南仁德去年就有預售案引來民眾漏夜排隊買房的「奇觀」；《住宅週報》社長陸敬民表示，當中排隊者有些還從新竹遠道而來，因為該建商為新竹在地知名建商、建案品質優，因此有不少死忠客戶，這些排隊者中也有不少投資置產客。
而竹北也因竹科效應，帶動房地產熱，近年房價也上漲得不少，且在市場買房需求高的情況下，也引起炒房現象、投資客進場，甚至有些科學園區高薪者也是投資客。陸敬民表示，竹科工作環境其實圈子很小，很多工程師他們的世界就是上班、然後回家，若有一些管道與閒錢可投資房地產，有些工程師就會去做。
竹北包括排隊買房，或建商利用舊推案排隊購屋的照片營造出新推案熱銷假象、引誘民眾購買…等，都恐有炒房嫌疑，引起消保官注意而作稽查。有鑒於炒作風氣頗盛，據悉竹縣消保官怕業者哄抬炒作，還「超前部署」，提醒竹北建商「不能排隊銷售」、「不能閉門銷售」，並規定銷售及交易必須透明。
陸敬民指出，其實一個地區的房價、房市要有支撐，就需要有人口湧入、人口的收入不錯、且產業發展得好，而新竹就有這樣的特性，有人口、產業、收入的利多，也有題材性，自然使得房地產飆升。
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