信義房屋提告「一屋二賣」報導二審又敗　法院：好房新聞內容事涉公益、可受公評

好房網News／綜合報導

 

2022年《上報》報導一則房市交易糾紛，標題為「【一屋二賣？】委託信義房屋賣房成交尚未過戶就遭轉賣屋主急報警」，引發社會關注；隨後《好房網News》全文轉載，竟遭信義房屋提起訴訟，主張侵害名譽並請求高額賠償及下架報導。經一、二審法院審理，4月27日臺灣高等法院114年度重上字第604號民事判決二審裁定，《好房網News》報導並無不法，再度駁回信義房屋全數請求，本案可上訴三審。

 

成交後鑰匙還在信義手上　竟有其他房仲銷售帶看

 

本案源起於2022年6月，屋主朱先生之妻委託信義房屋出售房產，並由其媒合與蔡姓買方以870萬元簽約成交。未料於產權尚未完稅過戶期間，朱先生於7月中旬發現，該房屋竟已由另一家房仲—築巢房屋以1180萬元重新對外刊登廣告銷售。

 

 

為釐清情況，朱先生親自假扮買方預約看屋，現場不僅有他家仲介帶看，甚至有一名自稱「屋主」之男子協助開門，朱先生火冒三丈，當場報警處理。經上報查證，信義房屋回應是因買方謊稱要評估裝潢，才會配合開門。相關情節曝光後，引發外界對不動產交易流程及資訊透明度的討論。

 

法院認定好房報導內容具公共利益　不需下架

 

針對本案爭議，二審法院認定：依事證顯示，確有其他品牌仲介人員，於帶看現場聲稱是信義房屋委託它們協助銷售，且到場開門者並非信義房屋人員，而是「假屋主」到場開門情節，與本篇報導所載消費者投訴情節一致，判決並指出：本件報導內容係源自其他媒體對房屋交易糾紛之採訪報導，涉及不動產交易安全與消費者權益，屬公共利益事項，應屬可受公評之範疇。

 

法院並認為，《好房網News》係基於既有新聞內容進行轉載，並非憑空捏造或虛構事實，亦無證據顯示有惡意攻擊或故意貶損之情形；且以不動產交易資訊攸關消費者權益，相關服務品質與交易過程，本即應接受社會檢視與評論。

 

綜合以上理由，法院認定系爭報導未逾合理評論範圍，亦無侵害名譽之不法情事，最終駁回信義房屋之請求。

 

「事後澄清」不影響報導正當性

 

雖然信義房屋主張屋主事後已表示為誤會並希望撤稿，築巢公司亦說明事發經過，為其所屬營業員於看屋當場一時情急口誤，致原屋主誤會有違法轉售情事。然法院指出：受訪者事後變更意見原因多元，不能僅以此認定媒體不得報導或應刪除報導。法院強調，在涉及公共利益議題時，仍須兼顧新聞自由與公眾知的權利。

 

好房網：揭露房市風險是媒體責任

 

對於二審判決結果，《好房網News》表示，判決結果再次確認一事，即媒體針對房市交易爭議進行報導與監督，屬於言論自由保障之核心範圍。《好房網News》強調，房地產交易金額龐大，媒體持續揭露交易風險與制度問題，是保障消費者權益的重要一環。未來也將持續關注市場動態，提供讀者更透明且具參考價值的資訊。

 

提醒消費者留意交易流程　降低風險

 

本案歷經近三年訴訟程序，從一審到二審判決，皆認為媒體報導權益受保障。《好房網News》亦提醒消費者，在委託房仲進行交易時，應留意交易流程與權利義務，特別是在產權過戶前階段，更應確認房屋使用與銷售狀況，以降低交易風險。

 

●本文為涉己新聞