泰國曼谷A辦租金 超越台北
2016/05/28 17:41
記者游智文╱即時報導
獨立國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布今年Q1亞太A級辦公室租金指數，香港辦公室1坪租金約新台幣2萬元持續保持第一，台北市僅2,600元，位居末段班，已落後泰國曼谷。
泰國曼谷A辦租金超越台北。（截取自維基百科）
今年第一季全亞太地區整體A級辦公室租金上漲幅度約為1%，空置率下降了約0.2個百分點。
香港A級辦公室租金穩居亞太之冠，平均租金每坪每月約20,571元，較上季成長1.1%，較去年上揚11%，未來租金後勢仍然看漲。
第二名為日本東京，在奧運議題帶動下，東京A級辦公室租金季成長3.4%，年成長達9.1%，不過，平均租金每坪每月約9,880元，還不到香港一半。
其次依序分別為新加坡、北京、雪梨、新德里、上海、孟買、雅加達、伯斯等，A辦每坪租金4,000~7,500元之間，台北市的A級辦公室平均租金約2600元，在亞太主要城市租金排名後段，落後首爾，也比廣州(2,951元)、曼谷(2,648元)低，只贏過金邊、吉隆坡等城市。
雖然台北A辦租金低，但瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，目前台北市的A辦的租金投報率約2.5%，與各城市相比明顯偏低，一樣排名後段，主要是因為台北正處超額供給調整期，再加上景氣環境多變，企業支出保守，以致A辦租金成長雖穩定但緩慢，遠不及價格變動。