陸官媒：部分地區房市恐崩盤
2014/03/19 10:03
記者劉永祥／綜合報導
今年春節後，大陸房地產項目降價現象似有愈演愈烈之勢，廣州、北京等一線城市也未能倖免。新華社旗下的中國證券報直指，房價漲跌將成為常態，「再次出現部分地區樓市崩盤的情況未必如想像中那般遙遠」。
大陸房地產項目降價現象似有愈演愈烈之勢，廣州、北京等一線城市也未能倖免。（好房資料中心）
報導點出，中共18屆三中全會及日前的政府工作報告，大陸官方都沒有提出實質性的房地產調控措施，而是進一步強化市場主導的調控思路，未來市場機制將會發揮更大的作用。
經濟參考報指出，繼杭州、常州等二、三線城市降價促銷後，近來北京、廣州的部分樓盤也傳出打折，一線城市房價已出現鬆動跡象。上周末，萬科在北京大興推出的樓盤，每平方公尺售價低於預期，近人民幣3,000元。
中國證券報報導，與其他行業相比，房地產業開發周期較長，對價格信號的反應相對遲鈍。一旦發生普遍的降價現象，通常意味著區域內房屋供應已出現階段性過剩。
在這種情況下，若市場供給再增加或需求大幅縮減，房地產項目降價現象可能觸發連鎖反應，即「房價下降—房企資金鏈吃緊—樓市崩盤—金融機構出現壞帳—地方經濟受到拖累」，且房價下降引發的後果往往難以逆轉。
中證報指出，一些三四線城市已房屋供應過剩，房價下跌。這些城市體量較小，房價變動沒有納入官方統計，只能通過媒體報導和民間機構揭露，「更大的風險可能正在醞釀」。
報導提醒，海南、溫州、鄂爾多斯都曾發生房市崩盤事件，這些地方當年的房地產市場，與當前一些三、四線城市極為相似，都是「投資狂熱、需求乏力」。