AI、出口雙引擎發威　支撐住宅中位價攀高

好房網雜誌2025年9月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay

 

惠譽信評日前將台灣2025年GDP成長率上修至 3.4％，並確認台灣的「AA」信用評等，展望維持穩定。惠譽信評指出，台灣強勁的外部資產與審慎財政管理，搭配半導體與 AI 需求，將持續驅動出口與投資。

 

經濟部公布7月工業生產指數達113.53，年增18.11％；製造業生產指數達114.22，年增19.55％，雙雙創歷年同月新高，且已連續17個月維持正成長。電子零組件產業年增近3成，伺服器與高效能運算產品需求亦帶動供應鏈積極擴產。

 

 

 

 

科技業不僅推升出口，也持續透過高薪就業群體支撐房市。據內政部實價登錄統計顯示，今年全台第2季住宅含車位中位價達1,378萬元，與2023年同期相比，增加178萬元。六都房價全面上揚，皆站上1,100萬元大關。其中，以台北市漲幅最大，由3,178 萬元升至3,590 萬元，增幅412萬元；新北、桃園、台中、台南與高雄也同步成長，平均增加188至255萬元。顯示在國際政經變動與國內金融管制政策持續情況下，房價仍有支撐。

 

根據國泰房地產指數，今年第2季全國新建案每坪成交單價微幅下跌至57.77萬元，但北部市場仍展現韌性。相較上一季，台北市成交單價季增4.29％，達到每坪約125.58萬元；桃園市房價季漲幅達4.86％，成交約每坪46.96萬元，新北市則大致持平，與中南部的普遍修正形成鮮明對比，顯示建設與就業人口眾多的北部，房價抗跌力道仍強。