北市整宅公辦2階門檻 降至8成
2025/01/15 09:28
中國時報記者張珈瑄／綜合報導
為加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，北市府2023年10月實施「台北市整建住宅專案計畫」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等。為縮短整宅方案評估階段整合時程，2025年起北市府公告調降整宅公辦都更第2階段意願門檻至8成，加速整宅社區進入第3階段模擬選屋，協助住戶釐清權值、找補金額及房型規畫。
整建住宅為北市早期安置公共工程拆遷戶興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計住宅單元面積約8至15坪，百戶至千餘戶不等的高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區困難。許多住戶表示，社區戶數眾多且產權複雜，加上住戶更迭，多年來辦理更新溝通及意願整合極為困難，擔心要達到第2階段9成意願門檻，將經歷漫長整合過程。
都更處表示，考量整宅建物超過50年已不符都市應有機能，以及住戶對於居住安全的需求、盡快拆屋重建的期盼，研議後公告調降整宅公辦都更第2階段門檻至8成，以加速推動更新。
都更處說，以目前整宅專案推動中的南機場整宅單元五一期6、7棟及信維整宅等案為例，如意願整合達8成，可立即進入第3階段模擬選屋，住戶溝通機制將持續進行，以充分瞭解住戶需求，作為招商的重要基礎，後續第3階段選配率達9成後將啟動招商。引領北市其他整宅啟動自行整合意願，增加地方信心。
南機場整宅的當地議員洪婉臻表示，之前參與過多次說明會，都能聽見住戶不斷抱怨門檻太高，導致很多人乾脆放棄不參加，更認為市府都只是喊喊口號做政績，現在第2階段意願門檻降至8成，非常樂見其成。
她也呼籲北市府相關單位，重視北市老舊住宅數不斷攀升的事實，都市更新已刻不容緩，因此除了降低同意門檻外，應積極改造台北市的整體城市規畫。