中山區朱崙街危老重建動工 50年透天變身全新大樓
2021/12/22 11:00
好房網News記者賴心怡／綜合報導
臺北市中山區朱崙街近50年透天老宅，近日舉行危老重建案開工動土儀式，原地上四層、地下一層的老舊建物，將脫胎換骨為地上十層、地下三層的全新住宅大樓。
建管處表示，朱崙街老宅屋齡近50年，為地上四層、地下一層老舊建物，重建前外觀及內部雖還完整，但歷經多次地震，壁面出現裂縫、外牆也有磁磚脫落的情形，擔心再次地震會影響居住安全，且老建物沒有電梯，出入不免有些不便，住戶與建商接洽，申請危老重建。
建管處說明，老宅位於土地使用分區為第三種住宅區區域，依現行法規容積率為225％，舊建物總樓地板面積僅約753平方公尺，現今成功申請危老重建，且爭取危老容積獎勵達最高的40％，重建後總樓地板面積將可達2969平方公尺。打造地上十層、地下三層的嶄新住宅大樓。特別的是本案申請認證耐震設計標章，標榜建築物「耐震」的特性，將建築物的耐震設計品質優先列入考量、提高建築物之安全品質，能進一步保護住戶居住安全權益。
建管處處長劉美秀表示，本案危老重建計畫於民國109年7月間核准，110年5月領得建造執照，並於110年12月順利開工動土，舉行盛大動土儀式現場邀請知名藝人，預計於113年落成，屆時住戶將擁有夢寐以求的嶄新安全住宅。
劉美秀特別強調，臺北市因屬臺灣開發較早之地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋有相當高之比例，市政府將持續推動「危險老舊建物重建」政策，以加速臺北市老舊建築物之更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的；另也提醒民眾，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵6％期限只到111年5月12日止，若有需要的民眾千萬不要錯過。