小學堂／社區戶數多少才好？單層電梯黃金比例是？
近年小宅當道，建商推出小坪數社區時，大多會朝向單層多戶規畫，其實戶數多寡各有優劣，社區戶數太多，出入較複雜，管理上也較麻煩，但戶數太少的社區，公設比和管理費也相對較高，端看自身偏好的居住環境，而目前市場主流的梯戶比為1：4居多，也就是單層4戶配置1部電梯，目前法令僅規定6樓以上需配置1部電梯，並未有其他法條限制。
除了要注意梯戶比外，電梯的速度和可容納人數也要留意，尤其是高樓層住宅，就算梯戶比正常，但電梯可容納人數太少，或是速度太慢，都容易在尖峰時間塞車，恐出現「無梯可乘」的窘況，另太小的電梯在未來裝潢搬家上，也相對不便。
一般家用電梯速度約在每分鐘60到100公尺，有些超高樓層社區，會裝置快速電梯，彌補等候時間，另外也要留意電梯是否可直達地下室和屋突，若2部電梯僅有1部可直達地下室，可能會遇住戶轉乘而造成塞車，若遇電梯維修，還得爬樓梯通行。
（撰文：嚴家淇 圖片：好房網資料庫）
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