新竹／竹科新手都愛！好市多商圈瞄準小宅吸客
新竹科學園區吸引不少外縣市年輕人前來謀職，居住需求成為當務之急，以往「竹科菜鳥」會選擇在金山街租屋，但隨著鄰近COSTCO商圈越趨成形，迪卡儂、壽司郎等專賣店進駐，房市推案傾向小坪數飯店宅，瞄準單身貴族、頂客族，未來新手村勢必移轉至此，吸引投資人目光。
「竹科人假日的最大興趣與娛樂就是揪團看屋，看完之後就會上PTT發表意見，有人東嫌西嫌，導致錯過第一手價格不敢買，最後卻又礙於有剛性需求，只好忍痛承接第二手，變相被多扒一層皮。」當地房仲笑說，酸民口嫌體正直，反觀不少新竹在地投資人因看準市場需求大於供給，「反正先買下來，以後絕對賣得掉，還能賺中間差價。」
目前COSTCO商圈建案規畫朝向小宅化，「竹科潤隆」、「竹科悅揚」與「富春居」每坪單價30～32萬元，其中興富發的「竹科潤隆」打著38萬元超低自備方案，吸引不少新竹市買盤，「蓋好前只要付38萬元，先買再說，第一手通常都是新竹在地人，第二手才是竹科外來上班族。」
新成屋「文心匯」主打全3房，每坪單價35～38萬元；中古屋「上謙」屋齡約10年，近關東路，屬於4房大坪數宅，總價約2,200萬元，市場詢問度亦高。
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
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