新北／千萬有找！蘆洲3房捷運宅吸移居客
新北市蘆洲與三重毗鄰，以淡水河與台北市相隔，受北市與三重高房價擠壓效應影響，房價相對便宜的蘆洲成為台北移居客首選，其中又以總價千萬買3房捷運宅最具賣點。當地房仲觀察，蘆洲3個捷運站中以三民高中站周邊買氣最熱，未來市府將在此站規畫多功能設施大樓，集運動中心、演藝廳、圖書館等公共建設，有助推升房市表現。
當地房仲業者指出，實價登錄顯示，目前三民高中站周遭屋齡30～40年公寓，單價約28～35萬元，以最受首購族青睞的25～30坪3房標準格局，換算總價約800～1,100萬元；屋齡20～27年大樓平均單價35～42萬元，3房總價約1,150～1,350萬元，是雙薪家庭尚可負擔房價範圍。
房仲指出，新北市政府日前已公告，三民高中站1號出口後側將規畫設置多功能公益設施大樓，增設國民運動中心、演藝廳、圖書館及托老托育中心等設施，並兼做停車場使用，已交由內政部都委會審議中，以2021年動工為目標。
該房仲也分析，回顧2019年，台股上萬點、中美貿易戰致台商回流，加上持續低利，促使整體經濟條件活絡，帶動民眾購屋慾望，對外，香港反送中事件吸引港人來台置產，皆成為整體房市價量溫和成長的推力，蘆洲僅台北市1/2房價，吸引外來客進駐，剛性需求成為房市有力支撐點。
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
留言 (