嘉義／除了南科台積電效應 南部還有這裡偷偷漲
台商因應美中貿易戰和疫情調整布局、陸續回流，嘉義縣府經濟發展處長江振瑋證實，近來嘉義迎來超過160億元、約2,500個工作機會的台商投資，落腳在馬稠後產業園區、大埔美園區，包括特斯拉供應鏈的和大工業、伺服器機殼出貨第一大廠勤誠興業等，支撐了嘉義房市。
根據當地房仲業者表示，由於嘉義市區的透天總價動輒2,000萬元起跳，購屋族開始往市郊移動，如國家中山科學研究院航太研發基地確定於嘉義縣民雄鄉落腳，也帶動民雄工業區房市，附近多是推案透天產品，地坪約27坪、建坪50坪，總價約900～1,000萬元。
大埔美園區周圍的透天案「楓丹白露」，由友龍建設興建，規畫全白色猶如美式社區的氛圍，訴求大地坪如50坪以上，開價798～1,680萬元，與嘉義多數透天房型有所區隔，買氣不俗，據聞已完銷。
目前嘉義房市交易熱區是「湖子內重劃區」，規畫一～三期，透天和大樓產品皆有，最大優勢是鄰近嘉義市區，且近82號快速道路、國道3號、街道整齊，房仲業者說：「1～2年前推案的透天約1千萬元內可以入手，如今沒有1,300萬元很難買到。」
「湖子內重劃區」的大樓產品大多在興建中，第一棟完工的是一期內、福邑建設的「流星雨系列—射手座」，針對剛性需求的首購族，設計魔術挑高空間的2～3房小宅，每坪約16～17萬元，總價在500～600萬元，目前已經完銷。
（撰文：趙米娜 圖片：好房網資料庫）
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