小學堂／買地自建各階段工程費用怎麼估算？
資深營造商許順增表示，一般來說，營造商收費可分為包工包料與不包料2種形式，因施工期間，原物料可能有價格波動，一般來說在契約書上會註明，一定額度內由營造商自行吸收，通常開挖地基會先支付訂金，可抓10～20萬元，完成各層樓灌漿再支付一定建築比例費用，通常第一層灌漿會抓10％。
許順增解釋，因營造工程項目多，可分為鷹架、灌漿、泥水、疊磚、板模、粉刷、水電等工段，屋主可和營造商協調，以新竹地區透天厝來說，含工帶料1坪約抓7萬元，也曾有屋主選擇只做灌漿、泥水、疊磚、板模、粉刷等工段，1坪行情約2萬元～3.5萬元不等。
營造費用在簽約時會先支付簽約金，之後依工程進度分多次付款，通常建議最後須預留5％保固尾款，待領到使用執照後再給付，自地自建屋主王先生建議，因許多機電設備、管線等的保固期1～2年不等，在給付尾款時可同步簽訂保固書，才能避免營造商在保固期截止前不負維護保固責任。
（撰文：Angela 插圖：蔡嘉驊）
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