高雄/仁武航太園區就業增 中古透天詢問度高
![高雄2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjM0MzMyOW5ld3M,/6005de61f61e8b4c_800x534.jpg/qs/w=600&h=600&r=21995)
高雄仁武區過去因處於縣市交界地帶,房價基期低,中古透天總價約800~900萬元,重劃區內全新社區型透天總價約1,000~1,200萬元,在高雄市堪稱物美價廉,新成屋單價每坪約16~17萬元,親民價格吸引三民、左營、鼓山、楠梓等周邊購屋族移居,用時間換取更大空間。
當地房仲業者指出,政府推動航太科技產業園區,將仁武地區零星中小型工廠集中化,創造更多資金、人口流向與就業機會,並將商圈、住宅與工業區作分隔,創造更大利多。此外,中山大學醫學院已施行動工,未來仁武學區將更趨完整,搭配義大醫學院,造福在地居民。
該房仲認為,仁大工業區就業人口多,加上未來發展航太科技產業園區,預計可再增6300名就業機會,勢必帶動房市需求,目前灣北重劃區、八德市地重劃區及慈惠重劃區已吸引得邑、百里、全誠等知名建商購地開發,55、59期重劃區也因為來航太科技產業園區可帶動發展,後市可期。
目前仁武區中古屋以透天產品為主,又以永新社區、京吉商業區內物件詢問度最高,前者鄰近八卦寮商圈,後者為八德市地重畫區內的重點商業用地與綠地公園,可發展為商辦與住宅大樓,因地處仁武八卦寮中心,增值潛力不容小覷,電梯透天案「有田墅」,挾八卦國小與大灣國中雙學區,鄰近國道1號與10號,經由後港巷可在10分鐘內抵達榮總、左營高鐵一帶,市場詢問度高。
澄德重劃區的「名發總裁大院」全區電線桿地下化、全下水道設施與新排水系統,建案規畫大面寬透天店墅,儘管最高總價逼近1.2億元,但一開案即銷售逾6成,房仲強調,此重劃區因大樓推案密度高,目前已購地建商逾10家,未來待人潮進駐,消費機能可望大幅提升,「因區段鄰近左營高鐵生活圈,但房價相對市區便宜許多,不少置產族率先出手卡位。」
(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)
留言 ( )