高雄／仁武航太園區就業增 中古透天詢問度高
高雄仁武區過去因處於縣市交界地帶，房價基期低，中古透天總價約800～900萬元，重劃區內全新社區型透天總價約1,000～1,200萬元，在高雄市堪稱物美價廉，新成屋單價每坪約16～17萬元，親民價格吸引三民、左營、鼓山、楠梓等周邊購屋族移居，用時間換取更大空間。
當地房仲業者指出，政府推動航太科技產業園區，將仁武地區零星中小型工廠集中化，創造更多資金、人口流向與就業機會，並將商圈、住宅與工業區作分隔，創造更大利多。此外，中山大學醫學院已施行動工，未來仁武學區將更趨完整，搭配義大醫學院，造福在地居民。
該房仲認為，仁大工業區就業人口多，加上未來發展航太科技產業園區，預計可再增6300名就業機會，勢必帶動房市需求，目前灣北重劃區、八德市地重劃區及慈惠重劃區已吸引得邑、百里、全誠等知名建商購地開發，55、59期重劃區也因為來航太科技產業園區可帶動發展，後市可期。
目前仁武區中古屋以透天產品為主，又以永新社區、京吉商業區內物件詢問度最高，前者鄰近八卦寮商圈，後者為八德市地重畫區內的重點商業用地與綠地公園，可發展為商辦與住宅大樓，因地處仁武八卦寮中心，增值潛力不容小覷，電梯透天案「有田墅」，挾八卦國小與大灣國中雙學區，鄰近國道1號與10號，經由後港巷可在10分鐘內抵達榮總、左營高鐵一帶，市場詢問度高。
澄德重劃區的「名發總裁大院」全區電線桿地下化、全下水道設施與新排水系統，建案規畫大面寬透天店墅，儘管最高總價逼近1.2億元，但一開案即銷售逾6成，房仲強調，此重劃區因大樓推案密度高，目前已購地建商逾10家，未來待人潮進駐，消費機能可望大幅提升，「因區段鄰近左營高鐵生活圈，但房價相對市區便宜許多，不少置產族率先出手卡位。」
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
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