後實價登錄時代來臨 投資客紛紛逃生去
2012/12/20 11:34
文／Sway
對於實價登錄後存在實價課稅的恐懼，加上央行的八道金牌打死最大投資客的壽險業，房地產投資客再也變不出把戲，乾脆收一收不玩國內房地產了，你知道，現在想要賺這個錢，不像過去那麼輕鬆，拼個半年也才賺個一兩百萬，以前哪，認真一個月就有了，況且，萬一詐騙不成，還會被反踢爆一把，上次那個男性某房仲名嘴就是這樣，差點到手的天鵝肉不但飛了，還傳遍整個業界，也喇臭不少類似手法的人。
後實價登錄來襲！以往路邊隨處可見的小立牌都不復見（圖／好房news）
一年騎壞三台機車的黃勇義，本來低調撈錢十多年，無奈記者手賤、同業嘴賤，逼得他吐出十幾億的心血，問題不在他不想賺這個錢，而是房仲同業再也不想跟他有直接性的掛鉤，國稅局依著他的買賣名單逐一喝咖啡呢，幫他賣間房子不過只是賺皮毛，被牽連查辦可是吃不完兜不走的，聽說八大房仲通通都招了過去的合作記錄，而沒了通路，只有小品牌房仲的協助也搞不出啥花樣，不如收山去。
人高馬大的黃文雄，以前很愛包樓出售，又常陪著乾爹王應傑到處串門子，也在媒體鏡頭前不時露臉，本來聽說有想選房仲公會理事長，但他可是二黃一劉的頭號人物，有人認為，萬一國稅局要從頭查到腳，那以後哪個房仲還可以混？所以好說歹說下，讓國稅局只查他、罰他就好，這麼悶、錢又很多的黃文雄，只好去搞沒人注意的商務中心，也入股渡假飯店，作這個沒人會排擠。
剩下劉媽媽一人獨享風頭，但上回搞西門町的店面，被媒體懷疑打假球，又被壹週刊盯上，幾張惡狠狠的照片一直傳頌到現在，只好再藏了起來，出鋒頭、買賣的事就交給房仲軍師跟發言人，但她也不是省油的燈，連甄環都會引用朋黨論：「見利而爭先、利盡而交疏」，難保「劉媽媽」這個大名不會被別人利用，不如，更低調的當貴婦，啥股份公司都不開了。
二黃一劉從來都不是主動高調，新一代的投資客則拼了命也要高調，比如躺在醫院都快死掉，但還是要投資的張淳淳，或是查不怕、更猛上電視、猛開課的帥過頭，喔，還有不想當藝人、改行當投資客的秦偉，居然還開了間房仲碰碰運氣，想跟著獲利的房仲自然飛奔而去，分不到一杯羹，撿點肉湯總是聊勝於無。
那麼，看電視學投資、跟著名嘴買房屋的菜藍族投資客呢？不管名嘴是不是因為賣畫而蒙上一層陰影，先前已經投入不少，稍為資深一點的菜藍族知道，逃命優先，於是買的預售屋在還沒交屋前，不賺錢也已平盤賣掉，交屋後被奢侈稅綁住的，就低價亂租，用寬限期渡過兩年後，再偷偷降價賣掉，比市價低上兩成也不管，反正沒賠就是賺。
以前建商說要買車位才可以高額貸款就買，交屋後發現根本就沒有人有能力買套房還買車位，所以就先賣車位，再賣套房，降低總價後才有機會逃生。
國內房地產沒得玩，國外總可以騙到吧，人人都想輕鬆賺錢，但不是人人都會先飛到國外去勘查，這是一個流行的老招。但我一定不會上當，誰叫我不懂日文、不會說馬來西亞話、去泰國只懂按摩，那麼好賺的投資，業者自己賺就好，怎會流出來呢。