文／曾文龍
20年來台灣房價漲得很兇是一個嚴重的問題。台灣房屋自有率高達80%以上，在世界上名列前茅。另外約20%無自有房屋，除了居於弱勢外，房租的問題也是一直漲，是另一個嚴重的社會問題。最近五年房市景氣下落，房價向下修正約20%，然而這兩年，特別是今年，房市完全無畏疫情嚴重，因為熱錢流竄，全台各地房市發燒，房價更是有明顯的漲幅，內政部進而打房！
我國租屋人數推估約有295萬人，約占全台人口的12.8%，然而先進國家並不以高自有率為能事為鼓勵，如德國租屋人口竟然高達46.76%！美國36%！日本35%！政府為了改善租屋之弱勢，特別於2017年12月公布了「租賃住宅發展及管理條例」，希望能平衡房東房客的關係，為租賃大事做了許多的努力。
租屋悲歌！（示意圖／PhotoAC）
台北市的房屋價格全台第一，十幾年來漲勢非常驚人，租客房租非常沉重。眾所周知，這幾年台北東區一樓的店租太高，並造成許多的一樓空置，嚴重影響都市景觀，到了晚上黑漆漆一片，很蕭瑟。一樓店面經營不易，租客前仆後繼有如飛蛾撲火！另外東區樓上租金依然居高難下，房租不斷漲升！最近碰到一位出版業的老闆，說他有一間羅斯福路的3房住宅，原來出租每個月2萬多，現在重新出租，他把房租隨意調高為3萬6千，竟然立刻租掉，自己也嚇了一跳！
由於房價高，租金貴，台北市出現不少蝸居。台北市南港區市民大道竟有一處貨櫃屋，地主將10多個貨櫃隔成一間間的小房間，以月租3000元租給20人居住，年齡從50至70歲不等，因環境生活品質相當差，夏天時屋內外溫差可達3至5度，簡直熱昏了！據查該地主涉及占用部分市有地，南港區公所於上月底已會同建管處將住人的貨櫃屋拆除，財政局日後也將追償地主不當得利。
南港區長王先黎指出，他前往現場查訪，當時是夏天，發現有人打赤膊穿短褲，身上一直飆汗，屋內溫度比外面還高 3至5度，以流動廁所充當衛浴設備，貨櫃屋中間是廚房，另有人在屋內以登山用的小瓦斯爐煮食，恐有公安疑慮。這種租屋環境，實在是太悲慘了！
不僅台北租金嚇人，最近連中南部租金也持續上漲，一名網友上網PO文抱怨台南一間沒有管理員、也沒有電梯，不過是稍微一點裝潢的10坪出頭的套房，竟然開價1.2萬元以上，如此堪比台北的高租屋價格！租屋網站也看到透天厝內12坪的套房租金要1.65萬，也有老屋改建、有院子使用空間的獨立門戶套房，僅僅8坪大，租金開價也要1.6萬，若以台南的薪資水平來看，恐怕一半的薪水都得拿去繳房租了！
除了台南的房屋租金高得讓人瞠目結舌，台中、高雄也是差不多的狀況，有網友連連驚喊台中漲得很誇張！
台灣居，大不易！房價高、租金貴，永遠也追不上房價、買房子已是年輕人難能實現的一場夢，也無怪乎現在的年輕人工作價值觀變得只求及時享樂，寧可多擁有自己的休閒娛樂時間，也不樂意加班賺加班費，因為再怎麼辛苦加班，也還是買不起房子、租不起房子啊！
幫助弱勢只租不賣的政府社會住宅，蔡英文總統在2016年競選時喊出8年蓋20萬戶，目前僅約達成5萬戶，落差太大，需要繼續努力加油！
