文／胡偉良
5月中旬爆發的新疫情發展，出乎了絶大多數人的意料之外，確診和死亡人數突然間快速飆高，讓我們過去以來引以為傲的防疫成效明顯出現破口，各種撻伐之聲不絕於耳。
其實這樣的情形也不是只有出現在台灣，像其他的防疫優等生越南、新加坡，也同樣的在5月份爆發了疫情。究其原因，一方面是被動的防疫作為很難做到涓滴不漏，其次，COVID-19 在出現英國和印度的變種病毒後，已經變得更容易傳播和難以預防。
疫情下半場房地產的幾種可能新發展。（圖／pixabay)
依據筆者的觀察，我們的政府當局這幾年對政治、經濟、國防、住宅、能源、生技醫藥的未來走向和發展似乎都制定了一套策略藍圖，像針對政治的親美抗中；經濟朝向科技產業；國防的國艦國造、防禦潛艦；住宅的只住不炒、社會住宅；能源的太陽光電、風力和天然氣發電；生技醫藥則包括了「培育台灣的生技產業成為下一個兆元產業」，甚至打算利用這次的COVID-19 來推動國產疫苗的發展，從這些都可以看出蔡政府有別於前朝的不同思維。坦白說，這次的疫情如果保持在原來的「穏定」狀況下，這樣的策略不僅能夠奏效，還能大放異彩、威振全球，只可惜計劃趕不上變化，疫情的發展和變種的病毒株造成政府當前防疫政策失能，眼見災情大幅擴散，這時候政府實在有必要全盤修正，以更務實的態度和戰略來面對當前險峻的環境，及採取相對應的對策。有句話就說，勤勞不能補正戰略的錯誤，戰略錯了，再多的努力和再靈巧的戰術都只會徒勞無功。就像這次我們的疫苗政策，錯失了以3、4百億購置好疫苗的機會，賠上了幾百條人命和數以千億計的經濟損失。
從歐美對付疫情的策略來看，除了防堵，它們也同時採取正面回應的戰略，甚至不惜犧牲部分人民的生命去發展民眾的自身抗體，在初期也蒙受了極大的人命和經濟損失，之後迅速調整政策，等疫苗開發成功，施打疫苗就成了政府毫無懸念的最高戰策，隨後這些國家逐漸的轉危為安，整個社會重回生活、經濟的常軌。
因為世界已經有了疫苗，COVID-19終將被制服，但在疫情完全舒緩之前，社會的經濟活動勢必受到影響，財富重分配更是難以避免，做為房地產的專業人士，筆者在這裡提供一些個人的分析，供讀者參酌。
首先談談，持有房地產的基本認知和態度。
有人說，窮人和富人之間的最大差異之一在於思維，思維認知決定人的貧富，因此，假使你對自己的貧富毫不在意，或你才氣過人、生財有道，那麼本文你大可略過不看，反之，若你只是一個普通人，那麼你真的有必要認真閱讀本文及筆者的相關文章，來了解房地產的本質。有句話說得好，你賺的錢都是你對這個世界認知的變現。在房市面前認知這件事真的是太重要了，因為房地產是動輒幾百萬，甚至幾千萬的高價物件，在疫情下有些人想到的是：買房的時機到了，有些人想到的則是該把手中的資產套現。
買房置業，對於國人來說，是除了生死之外的重大事情。房子決定起點，決定層次，決定生活品質，甚至說房子決定一個人的命運也不為過。
然而，大多數人買房都存在很多錯誤的概念，總是習慣性的走向理想化的極端，缺乏客觀、理性的考量。
房地產是什麼東西？
後續內容請閱讀本標題之續篇。
