公寓可說是全台灣數量最多的住宅類型，由於多數年分較久、價格較低，想購買的人該如何挑選，又該怎麼判斷房屋的好壞呢？就讓專業達人傳授看屋撇步吧！

公寓類型的房屋遍及全台，也是台灣從農業社會轉變為工業社會的代表性產物，當傳統低矮的平房或三合院，逐漸由集合式公寓住宅所取代後，公寓便成為當時最受歡迎的住宅類型，因此公寓的選擇豐富，加上不少公寓的屋齡已超過三十年，價格相對便宜，成為首購族甚至投資客鎖定的目標。

▲公寓類型物件遍及全台，屋齡超過30年的價格相對便宜。

公寓的樓高多數設定在四層或五層樓，沒有電梯只有樓梯，多採一層雙併設計，其優點在於基地小、住戶少，在土地持分上較有優勢。另外，公寓的公共設施很少，大概只有樓梯與一樓門口的梯間，室內實際使用坪數高，與現在某些公設比高達五○％的大樓相較，買公寓可說是每一分錢都花得很實在。也因為公設極少，在維護上較為省錢，且通常不須支付管理費。另一優勢在於同棟公寓住戶少，人員相對單純，出入份子相對好掌控。

公寓的缺點則是沒有管理，建築物的清潔維護較不容易，當遇到公共物品損壞需要維修時，較容易發生住戶意見紛歧，不願意共同支付維修費，而造成公共設施年久失修。再者，居住在三樓以上的住戶爬樓梯較為辛苦，家中若有年長者或小孩，上樓便成為一大障礙。此外，因許多公寓有頂樓加蓋，若頂樓屋主把房子隔成套房分租，使得公寓出入複雜，還會影響到住戶的安寧，因此購買公寓雖然在價格上具有優勢，但其他相關要件也必須要考量，才能找到適合自己的房子。