撰文：許侑淋　攝影：張聖奕

朱立倫主政時力推的中正藝文特區是桃園房市起漲的領頭羊，跟著重劃區置產成為房市顯學，桃園建商的開發也向各個重劃區挺進，促成如今百花齊放的局面……

四月底，當桃園房市還深陷打房稅改、九合一選舉後藍綠變天等衝擊，表現低迷之際，桃園市政府標售多達76筆中路重劃區抵費地，一口氣吸引包括璟都、連億、宜誠、寶佳、合環與中悅等多家建商進場搶標，締造一百三十四封標書與數百人到場的盛況，在房市寒冬中逆勢繳出高達81.9％的脫標率，與溢價16.2％的好成績，中路重劃區因此被視為桃園房市下一個閃亮新星，但這有機會激勵桃園重劃區房市逐步回溫嗎？

事實上，過去重劃區就一直扮演帶動桃園房市重要領頭羊的角色，像是前桃園縣長朱立倫主政時期力推的中正藝文特區，原本每坪地價不過10萬元，但在前兩年房價最高峰時，每坪房價已逼近四字頭，不只是桃園最早崛起的豪宅聚落，還帶動鄰近的經國重劃區發展，是帶動桃園房市起飛的指標區域，而隨著中正藝文特區崛起，桃園其他地區的房價也跟著起漲。

其後，朱立倫交棒給藍營大將吳志揚，在他主政時期也因為推動桃園航空城計畫，激勵桃園青埔高鐵特區的快速發展，甚至在2013年時，一度比下大台北各指標房市戰區，使桃園成為全台第一房市熱區。如今在去年九合一選戰中黑馬竄出、拿下桃園市長寶座的民進黨新星鄭文燦，才剛上任就又在中路重劃區標售繳出漂亮成績單，從桃園重劃區接連崛起的戲碼中，不難看出重劃區在桃園房市扮演的重要角色。在房市生態中，搶進第一波重劃區商機向來是穩賺不賠的購屋王道，也因為如此，本刊全面檢視桃園各指標重劃區發展概況，提供消費者做為此時前進重劃區的重要購屋參考！