撰文：倪子仁　圖片：《好房網不動產週報》

今年329檔推案量比腰斬還慘，緊接著「520檔」到來，眾家建商硬著頭皮擠出破千億案量，究竟會出現慶祝行情，或是如馬政府施政第八年慘淡收場？值得觀察。

房市有所謂的「520」檔期，自2008年馬英九當選總統之後，今年是馬政府最後一個520，房市是否出現慶祝行情呢？329檔推案出現比腰斬還差的市況，但碰到明年初總統大選及房地合一如火如荼展開，許多建商仔細評估後，發現上半年不推案更待何時，於是在時間壓擠效應下，硬是在上半年推出箭在弦上的建案，使520檔成為淡季不淡的詭異市況。

《好房網不動產週報》發布今年520檔推案狀況，從五月十五日至六月十五日的一個月期間，總推案量為1,070億元。其中雖然有11個建案是329檔應推未推、延後推案者，但一個月內推出1,070億元的量體，顯示建商急欲力挽狂瀾，以強勁的推案力道在上半年硬幹一場。

房市景氣不明　建商回防雙北市主戰場

從附表「520檔指標推案一覽」中可看出，超過十億元以上的指標個案有三十一個，總推案量為823億元，以823億元加乘三成（10億元以下的推案總數），得到1,070億元的總推案量。

此外，統計亦顯示，總銷售金額超過30億元的大型建案有十四個，加總案量為533億元，占北台灣總推案量1,070億元的49.8％。其中台北市推案數有六個，六案合計的總案量為209億元，新北市推案數亦為六個，六案合計的總案量為264億元，桃園地區推案數有兩個，兩案合計的總案量為60億元。