文／好房網總編輯　吳光中

聽到房市要泡沫化，年輕人陷入要不要買房的迷思當中；然而，台灣房市真的會泡沫嗎？一直等下去，真的買得到房嗎？

許多年輕人月薪水只有兩、三萬元，手上存款也只有二、三十萬元，於是陷入要不要買房的迷思當中，我認為，當然要買，因為買房的第一道門檻不是錢，而是決心與勇氣！

專家說房市會泡沫化，但台灣人民素質高、有人情味，交通建設便捷，生活機能完善，政局較鄰近國家安定，是適合長居久安的地方，更何況國人普遍認為房地產具有最終財富的貯存功能！不論錢怎麼來，最安全的貯存方式不都是「房地產」嗎？這麼說來，房地產怎麼可能泡沫化？台灣就這麼一點大，都市裡房子與土地都是有限的資源，對於有自住需求的人來說，不管什麼時候都可以買，尤其最近房價鬆動，還一直等等等，不是最好的辦法。

月薪三萬到四萬元的年輕人可以買多少錢的房子？我算過，大概是乘以一百倍，也就是（薪資×一百倍＝房價）。以四萬元來算，如果一個月支出三分之一，一個月可以存二．八萬元，存個三、四年，就有百萬頭期款。

也許有人會質疑，四百萬元可以買什麼樣的房子？俗話說：「有錢買蛋黃，沒錢買蛋白」，好房網的「降價地圖」是個很好用的工具，只要輸入地區與理想價格，電腦自動會幫你歸納出適合的房子。我以四百萬元為上限，在板橋區就找到四間只要二百五十萬元的房子，雖然條件不佳，但總是個起步！

假如可以忍受通勤四十到六十分鐘到台北的人，甚至可以考慮蛋殼區，如機場捷運周邊的林口、桃園或是淡水都符合這個條件，這些地區房子量大，屋主心態鬆動，房仲服務態度積極，所以價錢好談，是自住客撿便宜的好機會！