台中／南北兩端找平價區
台中捷運綠線動工後，房市補漲效應陸續啟動，當地人開始形成跟著捷運購屋的習慣，在捷運還沒蓋好前，不妨先搶進卡位，發展潛力不容小覷！
撰文：黃芊芊 圖片：好房資料庫
台中捷運綠線2008年正式動工，去年5月進入主體工程，施工狀態進入最高峰，將成為中台灣第一條大眾捷運交通系統。
台中捷運綠線是高架中運量大眾運輸系統，預計興建18個車站及1座機廠，起站在北屯頭家厝附近的捷運機廠，路段行經松竹路、北屯路、文心路、文心南路、建國北路，最後到高鐵台中站，工程委託台北市政府捷運工程局興建，預計最快2017年底通車。
目前捷運沿線進入交通黑暗期，不過也因為具體架構已明顯可見，不少民眾開始搶進站點周圍房市，在市中心房價已被墊高的情況下，沿著捷運路線往外走，房價較低的新興重劃區還有不少潛在投資空間。
策略：往南北兩端找 價差大
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台中捷運綠線5月正式展開主體工程後，捷運話題再度炒熱，不少規畫中的捷運站周邊都出現推案潮。
劉炳耀指出，台中捷運綠線南北貫穿台中市，越靠近文心路、台灣大道一帶房價越高。其中北段文心崇德商圈G6站、水湳地區G7站，以及南段七期重劃區、八期重劃區的G10文心大業站、G11文心五權站、G12南苑公園等周邊推案熱絡，北段多為2到4房首購型產品，主力總價600萬元起跳，南段則以豪宅為主，每坪約31萬元起，價差超過3成。
如果要買便宜又具增值潛力的房屋，劉炳耀建議，不妨沿著捷運路線往南北兩端找屋，例如靠近大雅、潭子、大里、太平、烏日等區域不僅房價較便宜，且同樣享有捷運路線的優點，屬於潛力區段。
指標區➊
北屯重劃區 購屋選擇多
近來北屯發展快速，尤其以緊鄰潭子、大雅的十一期重劃區以及靠近大坑風景區的十期重劃區最被看好，不僅重劃區帶動生活品質改善，也吸引不少外來人口移入，成為建商推案主力戰場，購屋選擇變多。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，自從74號環狀快速道路去年底全線通車後，大幅縮短北屯前往七期新市政中心、新光三越百貨商圈、高鐵烏日站的距離，銜接中山高、中二高也更便利，加上捷運綠線沿著文心路銜接北屯路、松竹路等重要幹道，增添房市利多訊息。
北屯從十一期重劃區、松竹路一路延伸到新光重劃區，包括順天、富旺、磐峰等建商都有新案推出，新推大樓預售案每坪約在22萬到27萬元。
