新莊副都心輪廓方正且規畫大面積商業區，儼然要朝向新北市下一個新板特區發展，加上周邊交通網絡便捷且具可期性，包括中山高、台一線高架快速道及興建中的機場捷運、環狀線捷運，是重大建設加持的明日新星，成為不少人投資置產卡位的區域。

撰文：蔡佩蓉　攝影：紀東河、張天雄

新莊副都心、頭前重劃區曾面臨「推案量多、賣壓大」的質疑，但仍有不少建商一波接著一波推案，副都心目前新案開價每坪落在70萬元左右，成交價約每坪60萬至65萬元，而緊鄰一旁的頭前重劃區路段，成交行情則落在每坪43萬到50萬元，已經增值三到四成。

機場捷運預計明年通行的利多，加上捷運環線已經動工興建，仍屬於值得投資卡位的區塊，永慶房屋新莊中原店店長陳昱文建議，除了選擇鄰近捷運站的地點，不妨可朝副都心有商業機能的地段靠攏，未來商城、觀光飯店落成後也更有增值機會。

至於南臨幸福東路附近、北達中山路一段的狹長型頭前重劃區，北側福美街、福德二街、三街鄰近機場捷運新北產業園區站，待機場捷運通行，仍有一波漲幅；南側中原東路、幸福東路區塊有捷運環狀線幸福站，屬於適合長線投資的第二波漲勢區，其中選擇頭前公園旁相對最具保值性。忠泰房屋副總經理祁麟認為，若評估財力後，不一定要最佳的戶別，先進入卡位，長線仍可乘房價增值列車，享受增值。

資料來源：蔡佩蓉採訪整理