中部地區因腹地廣大，在重劃區大量釋出、競爭下，未必能坐享房價增值，因此，大台中地區最好著眼具「不可取代性」的區域，如有捷運、快速道路的重劃區，其中台中八期及十期重劃區可做為代表。

撰文：蔡佩蓉　攝影：紀東河、張天雄

八期重劃區位於台中市南屯區，去年買賣移轉棟數在台中市僅次於西屯區，全國不動產總經理石吉平指出，區內有豐樂公園，環境佳且又鄰近Costco賣場，交通生活相當便利，彷彿是台中七期的「小型副都心」，更奠定其保值性。春耕不動產副總經理賴建道表示，此區因房價只有七期的一半，受到不少購屋族青睞，加上台中捷運綠線將通行文心南路，非常適合自住兼投資。

此外，許多大台中首購族認為房價破二字頭就覺得負擔有壓力，不妨選擇有「台中小天母」之稱的十期重劃區，位於北屯區太原路、軍功路區塊，不僅有台中四號生活圈的快速道路通行加持，鄰近的太原火車站也正在進行鐵路高架化改建。總太地產副總經理翁毓羚表示，大多新建案每坪開價十五萬到十八萬元，未來商家容易在主要幹道太原路形成，長線來看，區域房價可望突破二字頭。

資料來源：蔡佩蓉採訪整理