容積移轉新制將在七月一日上路，預料高雄房地產市場的漲勢可望一路延續到六月底，預售屋、新成屋及中古屋將呈現價量齊揚的格局，而土地則可能傾向價漲量縮。

撰文：高平熙　攝影：張天雄

根據高雄市不動產開發公會統計，高雄建商截至今年第一季的推案量，已達414.95億元，比去年同期的263.05億元大幅成長59.64％。

至於第二季的推案狀況，預料將會延續第一季的熱絡景象，可望出現一個月超過250億元的推案量，主要的關鍵因素之一是，建商要在六月三十日前，把握全部的容積獎勵，降低土地興建成本。

避免成本墊高　建商趕六月底前推案

開放空間容積獎勵即將在七月一日開始實施，高雄市政府將配合中央政策，將開放空間容積獎勵從最高30％降到20％。