台開推建案 衝250億
記者郭及天／台北報導
台開（2841）過去六年深耕土地資產，朝向休閒與文創的整體規劃設計與加值，今年可望開花結果，台開董事長邱復生表示，今年台開將全面進入銷售期，在花蓮迴瀾灣推出150億元、新竹新推出100億元建案。
台開經過多年整體開發規劃，包括新竹新埔、花蓮、南投草屯及金門等各園區，皆已按開發時程規劃進行中。邱復生表示，今年在各園區包括住宅與酒店式公寓，建照陸續核發，將全面進入銷售期。台開昨（13）日收盤10.2元，上漲0.05元。
台開長期累積47萬坪容積坪，其中自有資產40.7萬容積坪，BOT與地上權6.9萬容積坪。邱復生表示，隨旗下資產隨著開發設計漸完成，全台地價上漲，據土地開發分析法與收益法鑑價估算，台開去年土地資產價值232億元，年增二成，顯示台開資產價值均大幅揚升。
台開新埔智能生態園區基地面積約1.7萬坪，已完成兩口碳酸氫鈉泉溫泉井開發，並開放溫泉泡腳池與泡茶亭，目前正舉辦「新埔118花現市集」，展出全台灣最多的1130種品種的茶花。該園區規劃別墅區、溫泉會館、觀光休閒農場、旅館及酒店式公寓，邱復生表示，建築意象以現代中國風呈現，將成新竹觀光新亮點。
該案由2020年東京奧運主場館「新國立競技場」設計師隈研吾所設計的別墅「Villa 3」，已取得建照，每戶建坪800坪為全台最大的別墅，總價約4億元；加上284戶酒店式公寓，智能園區就達百億元，預計農曆年後開始銷售。
此外，台開花蓮洄瀾灣特區，標榜全球首座第四代U-Home（Ubiquitous無所不在）智慧住宅，總銷150億元，全面進入銷售期，預計年後動工，特區內包括東部首座IMAX影城興建中；太平洋論壇酒店已完成規劃設計，雅樂軒醫美環保旅館已取得建照。邱復生表示，花東是全台灣PM2.5空氣品質最佳的地方，未來可望在蘇花改先局部通車後，移居與觀光效益再現。