4土地年終拍賣　北京進帳30億

2013/01/02 02:21

記者邱莞仁／綜合報導

2012下半年大陸土地交易市場回暖，去年底最後一場的北京土地拍賣上，4塊土地共進帳30億人民幣（下同），較原始總金額10.48億元漲了近3倍。

2012下半年大陸土地交易市場回暖。（圖／擷取自google maps）

對於開發商強烈的土地需求，北京市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，2013年北京將新增350公頃用地。雷蕾指出，「新增的用地很多，位置也很好，包括商業用地與住宅用地」。

根據北京市國土資源局最新公告，北京市1月將再有6塊土地入市拍賣，包括通州區運河西岸3件、昌平區1件、北京經濟技術開發區河西區2件，推估1月北京拍賣土地可望達到19件。

新華社報導，去年最後一場北京市土地拍賣12月31日在北京國土局舉行，拍賣的土地分別位於北京平谷馬坊鎮、大興新城、大興生物醫藥基地以及通州梨園鎮。當天包括首開、保利、綠地等大陸著名開發商，共有近20家企業參與競拍。

其中，由華遠地產拿下的通州梨園地塊溢價率高達491％，創2010年以來北京土地市場溢價率新高。北京中原地產分析師認為，2012年北京土地市場在下半年逐步復甦，但受到調控政策影響，除了9月以外，其他時間均比較低迷，造成整體土地出讓金下跌。

業內人士分析，土地出讓金驟減，將增加地方財政壓力，加大地方政府明年推地動力；另方面，在大力發展城鎮化背景下，土地改革不可避免，因此，應警惕在財政壓力下地方政府巧立名目賣地。