沒抓住青埔2字頭很悔恨？「1區域」還有機會　2房＋車位竟不用700萬！　

好房網News記者林和謙／桃園報導

 

這一年多來，房市經歷了最猛打炒房政策的央行第七波信用管制，房價仍難跌嗎？房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，這幾年因全球通膨壓力，原物料價格大漲，連帶也使得營造成本也上升，土地價格又變貴，新推案房價確實難下來；不過要找到親民的預售案，北台灣竟還有機會？管清智透露，桃園觀音草漯重劃區還有2字頭新案可找，2房加車位總價不用700萬元。

 

觀音的草漯重劃區算是近年北台灣頗受注意的房市熱區之一，主要因為有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，還有桃園航空城開發利多，就業人數達數萬人，不管買房自住、租屋需求都非常龐大；而桃園市政府推動草漯1、2、3、6單元市地重劃，4、5單元則是自辦重劃，整體重劃區以「綠色、韌性、循環、智慧」為基礎，並尊重當地既有環境資源及師法自然原則，融入當地的村落、耕地、埤塘、溪流等，再以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」為發展藍圖，建立「休憩、居住、就業、旅遊」為目的的綠色智慧新都市，提升當地整體生活條件及宜居新聚落。

 

 

其中草漯重劃區第6單元更匯集便利的生活機能，實際走一遭該區塊，就會發現已有麥當勞、全聯、7-11、康是美...等連鎖品牌都已進駐，更鄰近草漯國小，且周邊路綠地與公園多，可說是相當宜居的環境。

 

管清智說，觀音草漯定位為宜居休閒城市，屬於低密度住宅區，住宅供給以低密度透天、華廈型社區為主，集合式大樓相對較稀有，而多年前沒抓住青埔2字頭的買方，現在在草漯卻有機會！他透露，草漯重劃區第6單元的大樓預售案「和境享見」推出開盤早鳥優惠，震撼市場，2房產品含車位、總價只要688萬元，因為這價位在北台灣實在找不到，2字頭價位還可以買到預售大樓，因此近期持續吸引很多自住客來詢問，案場人潮熱絡。

 

目前青埔新大樓房價已站上6字頭、7字頭，大園客運園區來到3字頭，而草漯重劃區稀缺2字頭尾真的很吸睛。管清智指出，未來待桃園航空城開發完成，區域發展更成熟，周邊青埔、觀音、大園都將受惠，房價預期又會上升，因此現況草漯2字頭房價確實要好好把握，未來北台灣2字頭房價預售案將會完全看不到了。