農林射三箭 衝刺營運
2020/06/12 09:43
工商時報記者李麗滿／台北報導
全台擁3,800公頃土地地王的台灣農林（2913）11日股東會，也是三陽董事長吳清源入主擔任董事長後首場股東會；在三方和諧共治前提下，吳清源對今年營運強調三大重點，包括持續擴大茶葉本業，活化現有土地資產，透過變更開發產創園區或工業園區，採「只租不售」，以及山坡地繼續拓展休閒與農業產業。
農林2019年營收4.92億元，年增15.07％，由於部分用以出租用投資性不動產提列減損損失，稅後虧1.45億元，每股虧0.18元，股東會確認不分派股利。
農林董事長吳清源。圖／業者提供
而今年受到疫情衝擊，對農林一喜一憂，喜的是從5月營收2,462萬元，月增14.42％，年增9.03％，可看出島內休閒事業人潮與銷售推升不少，累計前五月營收1.13億元，年減7.97％；憂的是因多數手搖飲業者因疫情銷量減，使得對茶葉原料需求減少。
因疫情衝擊，原定屏東老埤農場在智能機械製茶端的建置，預計延至8月才會完成，且因茶葉產能因需求減少，老埤農場今年恐無法如預期達到損益兩平；但因茶葉採收期已縮短至一年半，以今年首季所有茶樹種植完成，估計明年起機械製茶產能可逐年增溫，2024年產能滿載約3,000噸的時程可望提前達標。
而農林旗下近3,800公頃土地，目前已開發地目朝「產創園區」或工業園區等開發為核心，包括目前所有的三義、銅鑼等區域開發案，均朝向「只租不售」邁進，至於台北車站前大亞百貨所屬資產，仍以招租為前提，在活化出租後，長期目標仍是出售為先。
吳清源表示，截至今年元月底止完成農林土地「重新盤點」，土地資產總面積合計約3,747公頃，土地活化利用是首要營運目標，評估新辦遊憩、住宅、工業、休閒農場、環保科技及產業園區等項目開設的可能性；現階段已完成三處大型開發案，包括「三義工商綜合區案（約25公頃）」、「銅科北側住社區案（約29.5公頃）」及「銅鑼九湖段土地工商綜合區（約15.7公頃）」，未來開發完成後將可提供300戶獨棟或雙拼高級住宅，以及購物中心、會展設施與旅館大樓等用途的大型商業基地可供發展使用。