公設地假贈與 加徵15％滯納金
2023/11/21 08:59
工商時報記者林于蘅／台北報導
有民眾利用贈與方式，先將公共設施保留地移轉給配偶或直系血親，之後再出售，藉此規避贈與稅。國稅局指出，此行為是取巧安排移轉應稅財產，抓到除了補徵稅款，還要依補稅金額加徵15％的滯納金，並加計利息。
有位陳媽媽在2022年6月間，申報贈與公設地給兒子陳先生，國稅局依規定核發贈與稅免稅證明，但陳先生於受贈後次月，即出售該公設地給林先生，並取得價款2,244萬元。
南區國稅局調查發現，贈與人陳媽媽在辦理贈與稅申報前，就已與買方林先生談妥該筆土地的買賣事宜，顯見陳媽媽只是「假借」直系親屬贈與公設地免徵贈與稅的「外觀形式」，實際上是為了使兒子陳先生獲出售土地價款2,244萬元的應稅財產移轉。
陳媽媽若先賣地，再將所獲價款贈與給兒子，依規定應納贈與稅，陳媽媽藉免贈與稅的方式將公設地先移轉給兒子陳先生，再出售給買方林先生，達成2,244萬元的金額贈與，規避贈與稅。
國稅局指出，經認定陳媽媽贈與標的為出售土地價款2,244萬元，需補徵贈與稅200萬元〔（2,244萬元-免稅額244萬元）*稅率10％〕，並加徵15％滯納金及加計利息。
免贈與稅的「公共設施保留地」，是指各級政府依都市計畫指定部分地區土地，以備未來作為公共設施如道路、公園、綠地、學校、醫療衛生機構等用地，但因行政程序或其他因素，政府尚未啟動計畫也未徵收該土地，僅由各級政府先行指定保留，在尚未被徵收前，仍可繼續使用。
依都市計畫法規定，公共設施保留地因夫妻間、直系血親間的贈與而移轉，免納贈與稅，但應列入贈與總額計算贈與價值，再從「扣除額」以同樣金額減除。