賣家惜售 房地合一稅件數季減5.6％
2024/07/21 08:27
中國時報記者吳靜君／台北報導
財政部公布今年首季個人房地合一稅交易件數為2萬9323件，相較去年第4季，小幅下跌5.6％。惟首季房地合一應納稅額達到159.16億元，不僅創歷史同期新高，也較去年第4季略增。據分析，房價持續高檔，賣房者獲利頗豐，惟今年可能出現賣方惜售心態，房市偏向賣方市場。
房地合一2.0自2021年7月1日上路後，依規定，房屋持有2年內出售，獲利按照45％稅率課稅；持有2到5年，稅率則適用35％，因此從財政部所公布的房地合一件數和分布，可以窺見房市交易情形和投資客動向。
據公布資料顯示，今年首季個人房地合一稅件數為2萬9323件，雖然年增率高達27％，房市交易仍呈現熱絡狀態，相較於去年第4季，季減5.6％。適用35％以上稅率短期交易件數，首季有1萬1733件，占所有交易件數40％，相較於去年第4季，短期交易占比40％相當，顯示短期交易並無大幅擴張。
個人房地合一稅也可反映房價上漲態勢。據分析，今年第1季個人房地合一稅稅額達到159.16億元，不僅創歷史同期新高，相較於去年第4季的157.66億元，持續增加1.5億元，季增將近1％。顯示房價持續在高檔，出售者獲利頗豐。