楊志鵬籲取消限期開發令
2024/12/18 08:30
工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中市建築經營協會17日舉行理事長交接，新任理事長、立功建設董事長楊志鵬指出，中央銀行因房市過熱而祭出限貸、限期開發令，根本是飲鴆止渴政策，當務之急應降低新屋產出，他日前寫信給總統賴清德，提出三大建言，包括取消央行對建地貸款18個月限期開發令、暫停社宅新建，以及已取得建照而未動工者建照應給予延長，才能有效降低新屋產出，讓房價軟著陸。
楊志鵬指出，在2001年房市極為低迷之際，他曾向時任總統陳水扁建言鼓勵購屋利息優惠，去化餘屋穩定房價，增值稅減半、增加移轉流動性，稅收不減反增，停止國宅興建及建照延期，減少新屋供給，經扁政府採行實施兩年半後，房市轉危為安走向復甦。
他表示，如今房地產經過好幾年的多頭行情，量價齊揚，確實應該休養生息，但新青安優惠貸款政策實施一年多以來，房地產量價再度飛揚，短短一年內大樓房價每坪大漲約15萬元，更驚人的是，2017至2024年10月止，申請建照戶數比取得使照戶數多了30萬戶，「意味著這30萬戶還在製造中，房屋超額供給更加明顯，將導致房價崩跌。」
楊志鵬強調，在第七波央行打炒房下，投資跟投機客已退場，影響房價主因在於「量」，若持續性供給明顯，價格崩跌幅度就會大，央行因房市過熱祭出限貸、限期開發無疑是反政策而行，當務之急應盡量降低新屋產出。