台中房市該緊張了？2奈米廠高雄先行 網酸「煮熟的鴨子飛了」
2023/08/11 17:17
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
先前台積電總裁魏哲家、經濟部長王美花皆表示，2奈米製程將在台中科學園區設廠，但近期反倒讓高雄「捷足先登」，話題效應延燒至地方房市，網友開酸剛在台中買房的人，不知現在心情如何？
有網友在PTT上比喻，台積電2奈米廠原本對中科來說，就像一隻煮熟的鴨子，如今「煮熟的鴨子飛去高雄」，那今年在台中外圍重劃區買房的人，是不是該緊張了？
文章曝光後，其他網友發表自身觀點，「沒差吧！沒台積以前，台中人也是一直增加」、「台中跟台積關係不大，台中早就有了」、「台中就是中彰投苗買盤，台積電有沒有來無所謂」、「你真的覺得台中房價上漲是台GG？」、「想太多…頂多就買海線的要擔心而已」、「我是覺得沒差。更何況台G也是常變來變去的」。
據了解，目前2奈米台中廠進度卡在都審，中科管理局副局長施文芳今（11）日則表示，未聽聞設廠計畫生變。台積電來不來，對台中房市有何影響，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，全台房市隨著台積電設廠起舞，但目前房市就是處於利空罩頂，要有利多刺激性也是明年的事，超前部屬的信心不高，衝不破觀望氛圍，就算是高雄設廠亦是合理化當前價碼，但不至於大幅加溫，高價尚屬個案、量體也不算多。
不過他也認為，如今營建成本高漲，且半年後就有利空出盡的回溫可能，整體環境價碼未見太多下修，價格調整空間有限，台中外圍要是已站上4、5字頭沒有回頭路，還可能有品牌建商搶進支撐價格，且過去台積電在製程、設廠消息皆見幾次變數，此項規劃並非完全胎死腹中，預期房價仍維持行情。