張金鶚：房價溫水煮青蛙

記者柯玥寧／台北報導

政大地政系教授張金鶚23日表示，自己並非「空頭總司令」，在2003年SARS來臨時，曾喊出該進場買房；但2008年之後，房價漲速過快，才會呼籲大家要審慎考慮。

展望今年房市，張金鶚表示，現在外部環境仍有利於房市發展，房價不會大跌，應朝「溫水煮青蛙」緩跌。

張金鶚昨發表新書《房地產是一輩子的事》，強調自己並非永遠看空房市，2003年時，他曾是第一個喊出房市景氣已復甦的學者。

他認為，一直到2007年都是適合買房期；但近幾年房價漲幅太大，購屋人不應支持不合理的房價，呼籲大家買房

不要本末倒置，只想「賺錢」。

張金鶚說，過去幾年房地產平均漲幅達五成，市中心、豪宅甚至上漲1倍；現今因為利率仍低，房價不會像股價一樣，跌價像溜滑梯，估今年台灣房價不會大跌，但有機會緩緩跌。

面對現今國內社會結構，張金鶚建議，政府應推動「捐房養老」，讓老人將房子捐給社福機構，由社福機構照顧老人餘生，他透露，他自己就打算將名下一間房子做這樣處理，為退休生活準備。

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