事務所變旅館 中崙市場BOT遭疑
2014/03/03 12:07
記者周志豪／台北報導
中崙市場BOT案98年初簽約至今，工程仍在整地，而得標廠商在取得興建、經營權後，大樓變更設計，把事務所變旅館，增加4千多平方公尺樓地板面積，但開發主體的市場面積卻縮水，引發圖利質疑。
中崙市場BOT案，業者將大樓變更設計增加旅館面積，市場面積卻縮水，引發圖利質疑。（記者周志豪／攝影）
北市府市場處副處長許玄謀表示，BOT案變更設計後，對營運權利金調高，廠商與市府已有共識，會盡速完成談判，確保市府權益。
市場處科長陳峰輝說，允許停車場增加3層、事務所變旅館，部分攤商認為有助生意。市場目前已動工，預計105年5月完工營運；至於工期延宕，損失的是開發商的營運期限，市府無損失。
市府96年7月公告招商推動中崙市場BOT案，98年2月5日與得標廠商簽約，預計興建地下3層、地上15層市場、事務所混合大樓，含興建與營運期共52年。
原規劃98年9月初動工，100年7月完工，先是因攤商安置與釘子戶問題延宕，之後廠商又以要達成營運績效為由，提出變更設計，又拖一年。
變更後的中崙市場BOT案，不僅市場上方原本規劃要興建的事務所，變成營收較多的一般旅館，整棟樓地板面積也增加4230.08平方公尺，相當於多出原核定樓地板面積1/4，此外地下停車場還多開挖3層，並大幅增加汽車停車位。
變更後大樓營收顯然會比原財務計畫高，但市府卻在同意變更同時，未要求對等回饋，引發圖利質疑。
議員陳孋輝表示，全案就是一個低價搶標的範例，得標廠商沒有履約能力，但市府擔心市場蓋不起來，卻任其宰割，還簽了一個喪權辱國的合約，允許任意變更設計，工期延宕，至今營運權利金卻一毛也沒拿到，市府怠忽市產把關職守。
議員許淑華表示，開發商變更設計擴增獲利，與原本投標時評估的財務計畫好很多，市府同意變更，當然應該爭取回饋，若市府還漫不經心，就有圖利問題。