台北電梯大樓總價 北投區溫泉路最低
2026/02/07 09:39
中國時報記者王莫昀／台北報導
電梯大樓因上下樓層便利，且通常配有管理員，可代收包裹、郵件，社區出入安全也較有保障，因而成為許多購屋族的熱門選擇。永慶房產集團整理台北市近一年電梯大樓平均總價最低的10大路段，數據顯示，北投區溫泉路以平均總價1017萬元居冠，中山區林森北路與萬華區康定路則分居二、三名，前三名路段電梯大樓平均總價皆在2000萬元以內。
北投區溫泉路近一年平均總價約1017萬元，是台北市電梯大樓最實惠的路段。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，溫泉路鄰近捷運新北投站，休閒生活機能成熟，但位於地勢較偏的山腰地帶，加上多以小坪數與屋齡較高的物件為主，因此總價相對親民。
但陳金萍提醒，北投溫泉路由於毗鄰山腰、道路狹小，交通、生活機能受限，且區內多為溫泉旅宿型建物，消費者購屋時需評估是否符合自身需求。
中山區則有3條路段上榜，其中林森北路以平均總價1412萬元位居第二，也是榜上交易最熱絡的路段。主因中山區交通便捷、生活機能佳，且以20坪以下的中古電梯大樓為交易主力，相較其他蛋黃區入場門檻較低，深受首購、小資和通勤族群青睞，儘管近一年政策縮緊影響買氣，仍有穩定自住需求支撐。
排名第三的為萬華區康定路，平均總價1844萬元，且平均屋齡僅17.1年，成為榜上屋齡最年輕的路段。陳金萍解釋，由於萬華區長期以老舊公寓為主，在新電梯大樓供給有限的情況下，少數屋齡較新、純住宅規畫且管理完善的電梯大樓，成為自住買方主要選擇，帶動成交量集中於特定社區，使得平均屋齡較低。
電梯大樓安全管理佳，且通常保值性高，對追求生活品質的自住族群是不錯選擇。但電梯大樓通常公設比較高、管理費用也較公寓多，消費者在購屋前仍需綜合考量自身需求與預算，才能選到理想好宅。
原文出處 【台北電梯大樓總價 北投區溫泉路最低】
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王莫昀∕台北報導