近6成民眾認為打房無效 6成2看漲下半年北市房價
記者曹逸雯／台北報導
政府的打房政策到底有沒有發揮效果？成為近來的熱門話題。根據一項調查結果顯示，有59.1%的民眾認為央行打房無效，豪宅價格還是會漲，而一般住宅房價也會跟著漲；對於下半年台北市房價的看法，也有61.9%的民眾持看漲看法。
有超過50％的民眾認為打房無效，豪宅價格還是會上漲（圖／好房圈資料中心）
根據中信房屋委託創市際市調機構調查本季宅指數調查發現，近期在央行打房下，多數民眾認為豪宅價格會漲，且一般住宅跟著漲的比例達30%，占最多數；但也有29.1%的民眾認為，「豪宅仍會漲」>
但政府打房使一般買方觀望，「一般住宅房價會跌」，整體來說，認為豪宅仍會漲的加總比例高達59.1%，顯見近期央行限縮豪宅買方貸款成數，多數民眾認為央行打房無效，豪宅仍會漲。
另外，調查民眾對下半年台北市房價的看法也顯示，多數民眾認為房價會漲5%以內的比例達27.9%最多；其次是認為會漲5%-10%的，占23.3%；整體民眾有61.9%比例，認為下半年台北市房價會漲，僅有19.1%的民眾看跌。
中信房屋董事長鄭余正全表示，由於台北市精華區土地有限，需求仍大於供給，長期來看，精華區房價仍會溫和成長，而QE3的效果是中長期的，短期間民眾還不太有感受。
從調查發現可看出，有35%的民眾「不太瞭解」QE3，24.1%的民眾「非常不瞭解」，所以當未來民眾漸漸了解QE3後，預計在全球寬鬆貨幣政策下，加上台灣長期處於低利環境，預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈。
他也認為，QE3的效果會慢慢顯現，預測第4季將呈「量平價漲」格局，價漲5%或10%以內，地段好的精華區會溫和成長，低總價區郊區若交通便利，規劃好的會有補漲行情；至於成交量將會持平，預計第4季的成交量與第3季相較，表現將呈現持平狀態。不過，中長期若QE3效果能逐漸顯現，買方在保值的買盤需求下，明（2013）年第1季會更好。