房市買盤搶進 建商奏凱歌
2020/08/02 09:52
經濟日報記者陳美玲／台北報導
投資買盤搶進房市，手中不少以成屋銷售的建商意外成為後疫情時代受惠者，包括皇翔（2545）、潤隆、遠雄、華固等，近期旗下成屋銷售均奏出凱歌，其中皇翔建設手中總銷120億元的「皇翔PARK」進入強銷期，銷售率有機會突破五成，將帶動下半年營運轉強。
法人指出，「皇翔PARK」總銷高達120億元，光是該案就貢獻公司獲利超過一個股本，由於公司將在下半年積極衝刺銷售，若接下來該案去化順利，今年下半年業績可期。
皇翔建設手中總銷120億元的「皇翔PARK」進入強銷期，銷售率有機會突破五成。圖／摘自皇翔PARK官網
遠雄房地產總經理張麗蓉指出，後疫情時代具有保值效益的房地產成為游資資金避風港；其中光是5、6、7這三個月累計銷售金額達105億元，又以6月單月成交達41億元，較疫情時4月的23億元成長近八成最高，顯示資金行情已開始推升房市交易量升高，同步帶動公司營運衝高。
遠雄房地產今年前六月總銷售金額約180億元，加上7月約32億元，總計今年前七月賣了210億元的房子；目前遠雄手中成屋餘屋量約520億元，其中又以廠辦大案「U-Town二期」、「遠雄九五」、「遠雄THE ONE」三大案量體最大。張麗蓉指出，今年全年集團銷售目標為330億元，扣除已銷售金額210億元，因此接下來五個月內房屋需去化110億元，有信心全年銷售目標絕對會達標。
潤隆建設今年將有三大新案完工交屋，其中今年4月底已拿到使照、位於桃園中路重劃區的「市政潤隆」成屋案，全案總銷20.94億元，目前銷售率近六成，其中約四成已售部分將在第2季貢獻，成為推升上半年營運衝高主要助力。
潤隆建設旗下位於高雄總銷29.83億元「悅誠」及台南33.58億元「潤隆（真愛NO.2）」也將完工，公司營運確定優於去年表現。