聚焦精華地段與自住客需求　宏盛獲利成長

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

知名建商宏盛建設於今日召開115年股東常會，正式承認114年度財務決算表冊與盈餘分配案。受惠於新北市多處完銷建案與台北市指標商辦的穩定貢獻，宏盛114年度合併營業收入高達新台幣47億4107萬2000元，稅後淨利衝上9億7443萬2000元，每股盈餘（EPS）達到2.06元，相較113年度呈現爆發性成長。股東會並通過每股配發現金股利1.5元，以實質獲利回饋大眾。

 

根據宏盛公布資料，114年度的合併營業收入，主要來源包括新北市淡水區的「海洋都心Ⅲ」與「宏盛水悅」、新北市汐止區的「宏盛心」、新北市新店區的「宏盛心中央」等建案的銷售收入，此外還包含台北市南京東路捷運聯開大樓「宏盛國際金融中心」的租金收入，以及旗下子公司的工程收入。在整體的合併營業執行情形中，營業成本為新台幣28億381萬3,000元，毛利高達19億3,725萬9,000元，扣除7億3,831萬3,000元的營業費用後，營業利益達到11億9,894萬6,000元，整體純益率高達20.55％。

宏盛表示，114年房市在政策持續調控下呈現結構性調整，隨着「房屋稅2.0」正式上路提高多屋族持有成本，短期囤房與投機行為受到有效抑制；同時，信用管制措施的持續執行與審慎的金融環境，使市場資金更明確地流向具實際居住需求的購屋族群。雖然「新青年安心成家貸款」政策延續至115年7月底且政府預期規劃新青安2.0方案，顯示政策仍支持首購，但整體交易量仍維持相對保守，買方決策期拉長，價格走勢呈現區域分化。公司推案策略將採取審慎布局，聚焦精華地段與自住客核心需求。

 

針對旗下已推案或興建中的個案進度，宏盛表示，台北市內湖區的「宏盛掬白」預售已完銷，中山區的「宏盛淬白」預售也即將完銷，兩案目前均在興建中，另有台北市「石牌案」工地也在持續興建中。在成屋與資產活化部分，新北市淡水區的「宏盛水悅」成屋住家已完銷，店面正熱烈招租中；「海洋都心Ⅲ」成屋住家完銷、招租進度已完成95％；「海洋都心Ⅱ」同樣成屋住家完銷且店面持續招租；新店區的預售完銷案「宏盛心中央」已於114年第二季順利完成交屋結案，汐止區成屋案「宏盛心」則持續熱銷中。

 

宏盛表示，面對大宗原物料攀升與缺工推升工資造成的建築成本高漲，公司必須嚴格控制建案工程進度及優化工程技術。工務單位將確實落實標準作業流程、結構設計優化與價值工程，並透過推動I.P.D（Integrated Project Delivery，整合專案交付）的整合，從設計階段即導入成本與工期的管控，創造Design & Building的綜效。