缺地…社宅僅能再蓋4萬戶

工商時報記者林于蘅／台北報導

 

總統賴清德上任前宣誓2032年前要再新增13萬戶直接興建社宅，但考量土地取得困難、興辦社宅財務難以平衡等因素，內政部長劉世芳證實政策轉彎！她坦言，社宅會越蓋越少，評估只能再蓋3萬～4萬戶，接下來將透過包租代管將民間空餘屋釋出，初步盤點蛋黃區內可釋出37萬戶空屋，補足直接興建社宅的數量，以整體而言，仍將實現百萬戶租屋家庭照顧計畫。

 

劉世芳表示，從前總統蔡英文到賴總統，對社宅政策核心價值都沒有變，還是會維持照顧百萬租屋家庭計畫，但現在面臨的情況是，興建社會住宅的用地取得非常困難、興建速度也相當緩慢，不是一、兩年內能夠完成的事。

在2024年底累計已發包待開工社宅已達12萬戶，過了一年，目前全國仍只有12.2萬戶，遭外界質疑社宅興辦進度嚴重停滯，劉世芳表示，目前社宅完工可入住戶數約4.6萬戶，會持續朝12萬戶全數完工邁進。

 

劉世芳直言，未來在賴總統任內社宅會越蓋越少，因為土地不足，接下來只能再新建3～4萬戶，會改以租金補貼和包租代管比較快的手段去滿足青年居住需求，不會違反原訂要服務百萬戶租屋家庭需求的覆蓋率。

 

劉世芳說，從去年的下半年開始，內政部的重點放在包租代管，不是從公有地、素地開始興建新的社會住宅，而是希望把私人興建的空屋住宅，透過房仲居間租賃的方式釋放出來給有需求的人，同時，內政部也提供租客申請租金補貼，目前累計已超過10萬戶。

 

內政部次長董建宏則強調，在興辦社宅部分確實面臨挑戰，當前的住宅需求高度集中在舊城區，但既成的主要發展區，已沒有太多的空地或國家的公有地能蓋社宅；同時，也考量18到35歲青年居住需求是移動性的，若真的在某一個定點蓋了社宅，不僅對青年未來發展形成束縛，對國家來講，也是資源上的某種浪費。

 

董建宏說，內政部還是會持續蓋社宅，會透過BOT案等多元取得的方式去執行，同時也會與地方政府合作、並盤點既有的公有土地，「可以蓋的、還是會持續興建。」但在主要城區內，則會透過老宅延壽活化房屋，賦稅制度擠壓閒置空餘屋，提供更多屋源作為社宅。